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运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。A、使用性质相同 B、区位
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。A、使用性质相同 B、区位
考试题库
2022-08-02
60
问题
运用比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件( )。A、使用性质相同B、区位相近C、价格相同D、交易日期与价值时点相近E、权利性质相同
选项
A、使用性质相同
B、区位相近
C、价格相同
D、交易日期与价值时点相近
E、权利性质相同
答案
ABDE
解析
本题考查的是选取可比实例的要求。运用比较法估价,选取可比实例的数量要求是:一般选取3至5个可比实例即可;选取可比实例的质量要求:(1)可比实例的交易方式应适合估价目的;(2)可比实例房地产应与估价对象房地产相似(与估价对象的区位相近、用途相同、权利性质相同、档次相当、规模相当、建筑结构相同);(3)可比实例的成交日期应接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P182~183。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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