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  3. 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来

下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来

最全题库2022-08-02  79
问题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
选项 A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
答案 C
解析 本题考查的是长期趋势法概述。长期趋势可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动。参见教材P383～384。
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