首页
登录
建筑工程
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现
资格题库
2022-08-02
66
问题
某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。A、4000B、4004C、4021D、4037
选项
A、4000
B、4004
C、4021
D、4037
答案
D
解析
本题考查的是基准地价修正法。该类工业用地30年期使用权楼面地价为:
该类商业用地30年期使用权土地单价为:
补地价=11567.89×5000-1746.6×2×5000 = 4037(万元)。参见教材P382。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1113965.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
根据我国现行教育法律法规的相关规定,幼儿园教师实行()。A.年限制 B.约定制
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。 A.威廉*配第B.亚当*
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
土地储备贷款的风险因素有( )。A.土地储备中心自有运作资金严重不足 B.房
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视
土地储备资金不能用于支付( )。A.收储土地上建筑物的补偿费 B.收储土地后
随机试题
【B1】[br]【B15】A、veryB、bigC、sameD、narrowC
Afewyearsagoitwas【B1】______tospeakofagenerationgap,adivisionbe
We________donebetterundermorefavorableconditions.A、couldhaveB、hadC、must
某公司年初流动比率为2.1,速动比率为0.9,当年期末流动比率变为1.8,速动比
配制2%盐酸麻黄碱溶液200ml,用氯化钠调节等渗,所需氯化钠的量为A.0.28
关于风险与回报的分析,正确的是()。A.在债务无风险条件下,风险溢价与杠杆
2022年3月1日下午,国际残奥委会主席安德鲁·帕森斯为北京2022年冬残奥会壁
波特认为有5种力量决定了行业竞争程度和吸引力。这5个种力量来自()。A.行
幼儿思维的主要特征是()。A.直观动作思维 B.形象逻辑思维 C.抽象逻辑思
慢性腹泻A.病程 B.病程2周~2个月 C.病程2周~6个月 D.病程>2
最新回复
(
0
)