首页
登录
建筑工程
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水
admin
2022-08-02
42
问题
某套住宅的月有效毛收入为5000元,运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹,需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元,在装修期3个月内均匀投入,装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%,则该住宅因被水淹造成的损失为( )元。A、49627B、57647C、65548D、74687
选项
A、49627
B、57647
C、65548
D、74687
答案
D
解析
本题考查的是房地产损害赔偿的需要。该住宅因被水淹造成的损失为两个部分:装修费和损失的净营运利润,两者都需要折现处理。则该住宅因被水淹造成的损失=50000×1.005-1.5+5000×0.85/0.005×(1-1.005-6)=74687(元)。参见教材P22。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1113889.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
对于收益性房地产来说,从建筑物竣工之日算起,在正常市场和正常运营状态下,净收益大
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。( )
下列房地产置业投资的不确定性因素中,影响有效毛租金收入估算的是( )。A.运营
某资金实力雄厚的房地产开发企业,在对其开发的某个住宅项目定价时,销售价格明显低于
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目,容积率为3.0,预
某项目的投资额为500万元,运营期为3年,各年的运营费用分别为160万元、
随机试题
JacklosthisJoblastweek.Itwasdifficultforhimtofindanother【C1】___
[originaltext]W:Ihaveaveryimportantthingtoaskyou.DoyouspeakFrench?
Perfectcertaintybelongsonlytothegods;therestofushavetomakedowith
[originaltext]M:Ipassedbythestreetinfrontofourcollegeyesterday.Doy
敞口水箱的满水试验和密闭水箱(罐)的水压试验必须符合设计与本规范的规定。检验方法
下列说法与资料相符的是:A.沿海港口合计吞吐量2008年1月的同比增长额高于
对新参加电气工作人员、实习人员、临时参加劳动人员和外单位派来支援的人员有什么要求
我国税收收入占国民生产总值比重表 1985~1998年期间,我国国内生产总
有271位游客欲乘大、小两种客车旅游,已知大客车有37个座位,小客车有20个座位
下列导致现有设备贬值的情形中,属于设备有形磨损的有()。A.设备连续使用导致零
最新回复
(
0
)