实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理

admin2022-08-02 44

问题实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是假设开发法的估价前提。在运用假设开发法时究竟应采用上述哪种估价前提进行估价，不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的和估价对象所处的实际情况来选择，并应在估价报告中充分说明理由。参见教材P342。

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房地产估价原理与方法

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