首页
登录
建筑工程
关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取
关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取
admin
2022-08-02
70
问题
关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价D.影剧院一般适用比较法和成本法估价E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
选项
A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍
B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D.影剧院一般适用比较法和成本法估价
E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
答案
BE
解析
本题考查的是选用估价方法进行测算。选项A错误,在理论上适用的估价方法,都应初步入选,不得随意取舍,但每种估价方法除了其适用的估价对象,还有需要具备的条件。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因,可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此,在前面已根据估价对象初步选择了估价方法的基础上,再根据捜集到的资料的数量和质量等情况,正式确定采用的估价方法;选项C错误,商铺具有收益性,即便现在空 罝,也可以采用收益法评估;选项D错误,影剧院很少发生交易,但具有收益性,不宜选用比较法,适用收益法。参见教材P215、409。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1113422.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
以下说法正确的是( )。A、存在主义是l9世纪流行于西方的哲学思潮 B、玛雅
关于水稻,下列说法正确的是( )。A、水稻是目前全球产量最大的粮食作物 B、
“教亦多术矣。予不屑之教诲者,是亦教诲之而已矣”,这是( )对教学方法的总结。
下列有关京剧的说法,不正确的是( )。A、京剧是北京的地方剧种 B、京剧的行
下列关于医学知识的说法,不正确的是()。A、砒霜在中医里是可以入药的 B、放疗
教师李某因盗窃被法院判处有期徒刑一年缓刑一年,下列说法中正确的是()。A、李某服
对违法犯罪的未成年人的处罚措施说法不正确的是( )。A、实行教育、感化、挽救的
下列关于教师职业责任的发展趋势说法不正确的是( )。A、社会发达程度越高,教师
下列关于教师幼儿保育和教育态度与行为的基本要求,说法错误的是( )。A、注重保
下列关于幼儿教师对幼儿的态度与行为的说法,错误的是( )。A、关爱幼儿,重视幼
随机试题
WhyhasTheCenterforEducationalProgressinvitedDr.Handy?TheCenterhasin
根据《软件可靠性和可维护性管理GB/T14394—2008》,在软件开发各阶段
针对知识分子的健康教育,宜采用哪些技巧?A.技能传授 B.知识传播 C.趣味
新投运或维修后构支架的巡视项目包括构支架无异常倾斜、变形,防腐涂层无脱落、构支架
我国古代科技在宋代有划时代的发展,其中在火药方面的突出表现为( )。A.开始用于
即期汇率是指买卖外汇双方成交当天或()天内进行交割的汇率。 A.2B.3
某公司生产所需的零件全部通过外购取得,公司根据扩展的经济订货量模型确定进货批量。
甲股份有限公司董事会由10名董事组成,赵某任董事长,李某任副董事长。在经营过程中
关于轻质隔墙轻钢龙骨罩面板自攻螺钉施工工艺的说法,正确的是()。A.间距为
第三度房室传导阻滞,反复发作阿-斯综合征,最适宜的治疗是 A.安装人工心脏起
最新回复
(
0
)