2. 建筑工程
  3. 2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方

2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方

资格题库2022-08-02  39
问题 2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房，合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日，房屋竣工后，经房产测绘机构测量，该房屋建筑面积为94.6m2。房屋支付后，秦某在装修时，发现卫生间渗水。关于卫生间渗水事项处理的说法，正确的为（   ）。A.秦某依法可以要求退房B.能否退房，要看合同有无约定C.合同如无约定，应由房地产开发主管部门裁决D.秦某可以申请支用住宅专项维修资金来解决渗水问题
选项 A.秦某依法可以要求退房
B.能否退房，要看合同有无约定
C.合同如无约定，应由房地产开发主管部门裁决
D.秦某可以申请支用住宅专项维修资金来解决渗水问题
答案 B
解析 A项，商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。但是，卫生间渗水不属于主体结构质量不合格。房屋质量问题有很多种，一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。D项，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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