2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地

资格题库2022-08-02  72
问题 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以2500万元依法取得了1hm2综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1～4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。乙公司筹集建房资金利用的信用形式为（   ）。A.银行信用B.商业信用C.民间信用D.国家信用
选项 A.银行信用
B.商业信用
C.民间信用
D.国家信用
答案 AC
解析 A项，银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用。B项，商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。C项，民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。D项，国家信用是指政府的借贷行为，主要形式是由政府发行债券以筹措资金。本题中，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，属于银行信用；另从私人手中借得部分资金，属于民间信用。
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