2. 建筑工程
  3. 2012年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的

2012年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的

练习题库2022-08-02  49
问题 2012年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的住房，单价为8000元/m2，并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某（   ）万元。A.2.40B.2.88C.3.36D.4.32
选项 A.2.40
B.2.88
C.3.36
D.4.32
答案 B
解析 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比，公式为：面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%＝3/80×100%＝3.75%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人，即应当返还张某购房款＝80×8000×3%＋80×8000×（3.75%－3%）×2＝28800（元）。
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