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李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行
李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行
练习题库
2022-08-02
69
问题
李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。A.银行、张某、王某依次受偿B.张某、王某、银行依次受偿C.银行优先赔偿,其次张某和王某同时受偿D.张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿
选项
A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先赔偿,其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿,其次银行受偿
答案
C
解析
物权的优先性表现在:①当物权与债权并存时,物权优先于一般的债权;②同一物上有数个物权并存时,先设立的物权优先于后设立的物权。本题中,张某与王某的借款属于一般债权,而银行有基于该套房屋的抵押权,属于担保物权,即银行的担保物权优先于债权,应优先受偿。同时,债权的平等性表现在,张某、王某的权利是债权,两个债权不管设立时间的先后和数额的差别,都具有平等的效力。债权也不具备排他性。
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本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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