2. 建筑工程
  3. 张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李

张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李

练习题库2022-08-02  53
问题 张某购买李某总价款为160 万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约，则应返还张某（　　）万元。A．48B．64C．80D．96
选项 A．48
B．64
C．80
D．96
答案 C
解析 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。如果当事人约定的定金比例超过了20％，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。160 万元×20％=32（万元）的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金：32×2=64（万元），加上多付的定金：48－32=16（万元），共计80 万元。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1110349.html
本试题收录于： 房地产制度法规政策题库房地产估价师分类

房地产制度法规政策

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)