2. 建筑工程
  3. 同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（　　）。A

同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（　　）。A

考试题库2022-08-02  64
问题 同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有（　　）。A．抵押权已登记的，按照债权比例清偿B．抵押权已登记的，先于未登记的受偿C．抵押权未登记的，按照债权比例清偿D．抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿E．抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿
选项 A．抵押权已登记的，按照债权比例清偿
B．抵押权已登记的，先于未登记的受偿
C．抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D．抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿
E．抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿
答案 BCD
解析 依据《物权法》规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；②顺序相同的，按照债权比例清偿；③抵押权已登记的先于未登记的受偿；④抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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