2. 建筑工程
  3. 陈某预买一套建筑面积为l00m2 的商品住房，单价为10000 元／m2，买卖双

陈某预买一套建筑面积为l00m2 的商品住房，单价为10000 元／m2，买卖双

资格题库2022-08-02  77
问题 陈某预买一套建筑面积为l00m2 的商品住房，单价为10000 元／m2，买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后，经实测，建筑面积为95m2，如陈某选择购房，则实付购房款（　　）万元。A．90B．91C．93D．95
选项 A．90
B．91
C．93
D．95
答案 C
解析 ①计算面积误差比：面积误差比=（产权登记面积一合同约定面积）/合同约定面积×l00％=（95－100）/100×100％=－5％；②陈某实际支付购房款：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％（含3％）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。张某实付购房款=100×10000－（100×10000×3％+100×10000×2％×2）=930000 元。
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