2. 建筑工程
  3. 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，201

某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，201

练习题库2022-08-02  65
问题 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。在评估过程中，房屋用途确定的依据为（　）。A、实际用途 B、不动产权证上记载的用途 C、镇人民政府认定、处理结果 D、县人民政府认定、处理结果
选项 A、实际用途
B、不动产权证上记载的用途
C、镇人民政府认定、处理结果
D、县人民政府认定、处理结果
答案 D
解析 本题考查的是房屋征收评估原则和要求。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。参见教材P62～63。
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