2. 建筑工程
  3. 以下有关建筑物物权的描述错误的是（ ）。A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房

以下有关建筑物物权的描述错误的是（ ）。A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房

资格题库2022-08-02  73
问题 以下有关建筑物物权的描述错误的是（   ）。A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让
选项 A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，但其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不得转让
答案 D
解析 CD两项，《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
A项，第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
B项，第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
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