首页
登录
建筑工程
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用
练习题库
2022-08-02
50
问题
附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用地北邻城市快速路,东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下: (1)土地用途:居住;用地界线见附图。 (2)总用地面积:4.5公顷。 (3)容积率:不大于2。 (4)建筑密度:不大于20%。 (5)绿地率:不小于35%。 (6)规划套型建筑面积90m2以下,不少于住宅总建筑面积的70%。 (7)建筑间距:按1:1.61控制。 (8)沿城市次干路需设6m绿化带,并要求建筑退绿线大于5m;沿快速路设30m绿化带,建筑退绿线大于10m,用地界线至绿线。 (9)住宅层高3m,室内外高差0.6m,女儿墙高1.1m;底商层高3.6m,室内外高差0.6m,女儿墙高0.9m。
经审查,其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。 【问题】 试问,按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定?
选项
答案
解析
按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,不符合规划设计条件或相关规定的有:
(1)容积率超出合同规定不大于2的要求。
(2)90m2以下住宅户型(套型)所占建筑面积未满足住宅建筑总面积70%的要求。
(3)幼儿园、底层商店和变电站设施建筑距绿线不足5m。
(4)北侧地下室超出了用地界线。
(5)幼儿园与南侧建筑间距不足,且超过了三层。
(6)最南端11层住宅建筑间距距北侧住宅不满足1:1.61的要求。
(7)地面停车场不应占用城市绿化带(超出了用地界线)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/jzgc/1096252.html
本试题收录于:
城乡规划实务题库注册城乡规划师分类
城乡规划实务
注册城乡规划师
相关试题推荐
在城市用水量预测中,常见的预测方法有( )等。A.单位用地指标法 B.分类加
城市供水工程规划中,城市供水设施应该按( )配置。A.年用水量 B.最低日用
详细规划阶段,城市给水工程规划的主要内容有( )。A.计算输配水管渠管径,校核
城市供水工程规划中,总体规划阶段的主要内容包括( )。A.进行水资源供需平衡分
下列关于城市供水工程规划内容的表述,哪项是正确的?( )A.非传统水资源包括污
城市公共供水系统大致可分为( )。A.取水工程 B.输水工程 C.净水工程
城市公共供水系统中地表水取水构筑物通常组成部分有( )。A.集水井 B.渗渠
影响城市轨道交通线路走廊用地控制范围的主要因素有( )。A.地下线产生的震动对
城市轨道交通线网的基本形态有( )。A.网格式线网 B.联合式线网 C.无
下列关于城市轨道交通线网形态的表述,哪些是错误的?( )A.单点放射式 B.
随机试题
WhenFranklinD.RooseveltwaselectedPresidentoftheUnitedStatesin193
Oneoftheoldsoldierswaspenitentthatthey______alltheprisonersafterthe
关于数字出版中技术与内容的关系,说法错误的是( )。A.技术与内容的关系涉及数
芳香化湿药的健胃驱风功效与下列哪项药理作用有关A.保肝B.刺激或调整胃肠运动功能
企业采购管理的原则有()A.适当的数量 B.适当的时间 C.适当的人群 D
在盆地地区的城市布置工业用地时,应重点考虑( )的影响。A.静风频率 B.最
在基金管理公司的治理结构中,处于核心地位的是()。 A.投资决策委员会B.
外汇期货套利形式与商品期货套利形式大致相同,可分为跨市套利.跨期套利和跨币种套利
牙拔除术的适应证是相对的,对于患有相同疾病的牙必须具体分析后决定是否拔除。患有龋
关于施工企业质量管理体系文件构成的说法,正确的是( )A.质量计划是纲领性文件
最新回复
(
0
)