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张某与妻子王某婚后共同购买房产一套,并居住使用。但房产证上所有权人登记为张某。小
张某与妻子王某婚后共同购买房产一套,并居住使用。但房产证上所有权人登记为张某。小
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2022-08-02
67
问题
张某与妻子王某婚后共同购买房产一套,并居住使用。但房产证上所有权人登记为张某。小张为两人成年独子,单独居住。2018 年张某去世,该住房由王某独自居住。下列说法正确的是( )A、张某去世后,该房产变更登记前,房产归王某一人所有B、张某去世后,无论是否对该房产变更登记,该房产归王某和小张共有C、因房产证上所有权人登记为张某,所以张某去世前拥有该房产所有权D、张某去世后,因房产由王某独自居住使用,所以房产归王某一人所有
选项
A、张某去世后,该房产变更登记前,房产归王某一人所有
B、张某去世后,无论是否对该房产变更登记,该房产归王某和小张共有
C、因房产证上所有权人登记为张某,所以张某去世前拥有该房产所有权
D、张某去世后,因房产由王某独自居住使用,所以房产归王某一人所有
答案
B
解析
本题考查民法知识。
A项错误,该房产虽然只登记张某一人为所有权人,但因是张某和王某在婚姻存续期间共同购买,故王某也 享有所有权。但张某去世后,作为其继承人的小张对其财产享有继承权,故房产并非归王某一人所有。
B项正确,张某去世后,王某和小张的继承权生效,无论是否变更登记,其二人均对该房产享有权力,该房 产归王某和小张共有。
C项错误,该房产是张某与妻子王某在婚姻关系存续期间所得的财产,即使房产证上所有权人登记只登记了 张某,该房产也属于夫妻共同财产。
D项错误,张某去世后,该房产属于张某的部分是张某的遗产开始继承,在遗产分割前,遗产是属于继承人 共有的,不能因为房产由王某独自居住使用就归王某一人所有。
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