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  3. （2020年真题）在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登

（2020年真题）在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登

考试题库2022-08-02  88
问题 （2020年真题）在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任
选项
答案 对
解析 在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。
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