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（2020年真题）房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大
（2020年真题）房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大
考试题库
2022-08-02
87
问题
（2020年真题）房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这属于房地产投资的（ ）。A.风险效应B.财务杠杆效应C.价值升值效应D.现金流和税收效应
选项
A.风险效应
B.财务杠杆效应
C.价值升值效应
D.现金流和税收效应
答案
B
解析
房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显，这就是财务杠杆效应，故本题选B。
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