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(2020年真题)房地产投资者以所购买的房产作为抵押,借入相当于其购买成本的绝大
(2020年真题)房地产投资者以所购买的房产作为抵押,借入相当于其购买成本的绝大
考试题库
2022-08-02
89
问题
(2020年真题)房地产投资者以所购买的房产作为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这属于房地产投资的( )。A.风险效应B.财务杠杆效应C.价值升值效应D.现金流和税收效应
选项
A.风险效应
B.财务杠杆效应
C.价值升值效应
D.现金流和税收效应
答案
B
解析
房地产投资的吸引力还来自高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显,这就是财务杠杆效应,故本题选B。
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