2. 从业资格
  3. 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

考试题库2022-08-02  60
问题 房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（　　）。A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应
选项 A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
答案 B
解析 房地产投资的财务杠杆效应，是指投资者自己出少部分的自资金，大部分资金是靠房子抵押从银行贷款。如某人购买一套房子1000万元，自己付200万后，将房子向银行抵押贷款700万元。这就是财务杠杆效应。
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