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  3. （2019年真题）尤某和崔某结婚后用共同积蓄买了一套房，登记在尤某名下，后两人感

（2019年真题）尤某和崔某结婚后用共同积蓄买了一套房，登记在尤某名下，后两人感

考试题库2022-08-02  74
问题 （2019年真题）尤某和崔某结婚后用共同积蓄买了一套房，登记在尤某名下，后两人感情不和分居，崔某准备与尤某离婚析产。尤某得知后，便用情妇蔡某的合照伪造了结婚证，伙同蔡某以夫妻名义将住房以市价卖给不知情的孙某，并过户登记了。下列哪些选项是正确的？A.崔某有权要求蔡某承担侵权责任B.房屋买卖合同无效C.孙某已依法取得该房屋所有权D.该房屋出卖前属于尤某和崔某的共同财产
选项 A.崔某有权要求蔡某承担侵权责任
B.房屋买卖合同无效
C.孙某已依法取得该房屋所有权
D.该房屋出卖前属于尤某和崔某的共同财产
答案 ACD
解析 尤某和崔某结婚后用共同积蓄买了一套房，虽该套房登记在尤某名下，但该房仍为尤某和崔某二人共同共有。D项正确，当选。
尤某与情妇蔡某以夫妻名义，将登记在尤某名下，为尤某和崔某二人共同共有的住房，出卖给不知情的孙某，显然该行为属于无权处分。同时，孙某不知情，即孙某属于善意第三人，并完成过户登记，因此孙某可根据《民法典》第311条规定而善意取得该房屋的所有权。C项正确，当选。
蔡某与尤某以夫妻名义出卖属于尤某和崔某共同共有的房屋，显属明知，即为故意，使崔某丧失房屋所有权，导致损害结果发生。根据《民法典》第1165条规定，崔有权要求蔡某承担侵权责任。A项正确，当选。
《民法典》第153条规定，“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效”。第154条规定，“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”。本题不存在上述使合同无效的情形，所以房屋买卖合同并非无效。B项错误，不当选。
故本题选ACD。
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法律职业试卷二客观题

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