2. 从业资格
  3. 以下业主的哪些行为，在法律上是正当的?（ ）A.业主甲经大多数利害关系业主同

以下业主的哪些行为，在法律上是正当的?（ ）A.业主甲经大多数利害关系业主同

资格题库2022-08-02  75
问题 以下业主的哪些行为，在法律上是正当的?（   ）A.业主甲经大多数利害关系业主同意，将住宅用房改为经营用房B.业主乙以自己从来不使用网络为由，拒绝承担建筑物网络维修费用C.业主丙在楼顶上安装太阳能板为自家洗澡之用D.业主丁在卧室外面安装空调室外机
选项 A.业主甲经大多数利害关系业主同意，将住宅用房改为经营用房
B.业主乙以自己从来不使用网络为由，拒绝承担建筑物网络维修费用
C.业主丙在楼顶上安装太阳能板为自家洗澡之用
D.业主丁在卧室外面安装空调室外机
答案 CD
解析 知识点：业主对于建筑物共同部分的合理使用
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条第2款规定：“将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A不选。
《民法典》第273条第1款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”据此，B不选。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”据此，C、D选。
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法律职业试卷二客观题

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