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  3. 关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《土地管理法》和《城乡规划法》

关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《土地管理法》和《城乡规划法》

资格题库2022-08-02  8
问题 关于城市规划区内以出让方式提供国有土地使用权，根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，下列哪些选项是正确的?（   ）A.国有土地使用权出让行为是双务有偿、有期限的合同关系B.城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划、组规划C.全国城镇体系规划和省域城镇体系规划均应当报国务院审批D.土地出让后，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
选项 A.国有土地使用权出让行为是双务有偿、有期限的合同关系
B.城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划、组规划
C.全国城镇体系规划和省域城镇体系规划均应当报国务院审批
D.土地出让后，城市人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件
答案 AC
解析 A选项正确。国有土地使用权出让行为，性质上是双务有偿有期限的合同关系。见《城市房地产管理法》第8条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”《城市房地产管理法》第15条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”
B选项错误。错在“组规划”，考查城乡规划法的适用范围。见《城乡规划法》第2条第2款规定：“本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。”
C选项正确。全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。
D选项错误。应当是“土地出让前……提出规划条件”。见《城乡规划法》第38条第1款规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的。在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。”
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