2. 从业资格
  3. 甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫

甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫

考试题库2022-08-02  3
问题 甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的?（2016年卷）A.丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还B.丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权
选项 A.丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还
B.丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还
C.乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权
D.乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权
答案 B
解析 本题主要考查善意取得、共有物的处分。
根据《民法典》，乙为其失踪丈夫的财产代管人，而不是代理人，出售房屋并非是为了其丈夫的利益，所以乙对房屋不享有处分权，乙对夫妻共有财产的处分没有达到全体共有人的同意，属于无权处分，故C、D项错误。《物权法解释（一）》第16条第1款规定：“具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：……（4）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误……”《民法典》规定：“……除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权：（1）受让人受让时是善意的……”本题中，房屋虽然登记在财产代管人乙的名下，但是属于夫妻共有财产，丙对这一情况知悉，符合《物权法解释（一）》第16条第1款第4项的规定，不是善意第三人，不能善意取得房屋所有权，故A项错误，B项正确。
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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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