2. 从业资格
  3. 陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开

陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开

最全题库2022-08-02  9
问题 陈老伯考察郊区某新楼盘时，听销售经理介绍周边有轨道交通19号线，出行方便，便与开发商订立了商品房预售合同。后经了解，轨道交通19号线属市域铁路，并非地铁，无法使用老年卡，出行成本较高；此外，铁路房的升值空间小于地铁房。陈老伯深感懊悔。关于陈老伯可否反悔，下列哪一说法是正确的?（2017年卷）A.属认识错误，可主张撤销该预售合同B.属重大误解，可主张撤销该预售合同C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销
选项 A.属认识错误，可主张撤销该预售合同
B.属重大误解，可主张撤销该预售合同
C.该预售合同显失公平，陈老伯可主张撤销该合同
D.开发商并未欺诈陈老伯，该预售合同不能被撤销
答案 D
解析 本题考查可撤销民事法律行为。
行为人因为对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。陈老伯购买房屋内心想法是使用老年卡出行成本低，这是动机错误，对方无从知悉，不属于重大误解，不能撤销。民法上也无认识错误的概念，故AB项错误。题干中并无利用对方处于危困状态或缺乏判断能力等情形，不属于显失公平，故C项错误。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。题干中销售经理介绍周边有轨道交通19号线，并无欺诈行为，故D项正确。
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