2. 从业资格
  3. 甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内

甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内

资格题库2022-08-02  67
问题 甲房地产公司在开发“玫瑰园”小区时与 相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补 偿，但双方一直未办理登记手续。“玫瑰园”开盘后很 快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学 条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及 “玫瑰园”的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建 筑。以下哪一项表述是正确的？（ ）A.甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役 权合同的当事人B.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C.业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权 合同未经登记D.业主有权禁止乙建造该学生公寓
选项
答案 D
解析 。本题考查地役权的从属性和不可分性。甲 房产公司与学校之间的协议为地役权合同，该合同生 效之日，甲房产公司便取得地役权，该地役权随着玫瑰园的销售转让给业主，业主便对学校享有地役权，地役 权为物权，业主有权禁止学校建造新的学生公寓，虽然 该地役权合同没有进行登记，但不涉及善意第三人的 问题，因此学校必须依照协议履行合同义务，本題正确 选项为D。
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