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下列关于市场法的叙述有误的一项是( )。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成
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2022-08-02
53
问题
下列关于市场法的叙述有误的一项是( )。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
选项
A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性,以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌,则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等,则难以采用市场法估价
答案
C
解析
房地产商估计的房价取决于他们对市场走向的预期。在出现房地产泡沫时期,采用市场法有可能高估房价,放大房地产泡沫。在这种情况下,市场法完全丧失了用武之地。选项C错误。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/congyezige/2052151.html
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中级个人贷款
中级银行从业
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