2. 从业资格
  3. 下列关于市场法的叙述有误的一项是(　　)。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成

下列关于市场法的叙述有误的一项是(　　)。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成

资格题库2022-08-02  81
问题 下列关于市场法的叙述有误的一项是(　　)。A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整B.如房地产市场不稳定．房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大C.在出现房地产泡沫时．采用市场法有可能低估房价D.对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
选项 A.市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整
B.如房地产市场不稳定．房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大
C.在出现房地产泡沫时．采用市场法有可能低估房价
D.对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价
答案 C
解析 房地产商估计的房价取决于他们对市场走向的预期。在出现房地产泡沫时期，采用市场法有可能高估房价，放大房地产泡沫。在这种情况下，市场法完全丧失了用武之地。选项C错误。
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