2. 从业资格
  3. 建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权

建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权

资格题库2022-08-02  83
问题 建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（    ）。A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任
选项 A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价
D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿
E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任
答案 ABCD
解析 按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中，债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人；债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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