某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业

最全题库2022-08-02 58

问题某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( ）A.新增仓库不是抵押物B.债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖C.债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖D.拍卖仓库的价款归企业所有

选项 A.新增仓库不是抵押物
B.债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C.债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D.拍卖仓库的价款归企业所有

答案 ACD

解析考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第52条。抵押合同签订后，新增房屋不属于抵押财产。拍卖时，可与抵押财产一同拍卖，但抵押权人无权就新增房屋优先受偿。

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注册税务师

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