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甲欠乙100 万元,甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保。丙以价值50 万元的汽
甲欠乙100 万元,甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保。丙以价值50 万元的汽
资格题库
2022-08-02
84
问题
甲欠乙100 万元,甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保。丙以价值50 万元的汽车抵押担保。丁提供担保,未约定保证方式及保证期限。后丙又借戊50 万元,并以自己价值50 万的汽车出质。就上述材料,请回答下列问题:关于甲以自己价值50 万元的房屋抵押担保和丙以价值50 万元的汽车抵押担保,说法正确的有( )。A.甲乙签订抵押合同后,乙对于甲抵押的房屋就享有抵押权B.甲乙的抵押合同应当采用书面形式C.乙对丙提供的担保享有的抵押权,自办理抵押登记后产生D.丙提供的担保自办理抵押登记后才可以对抗善意第三人E.若丙提供担保的汽车因不可抗力毁损,则乙对该汽车的抵押权消灭
选项
A.甲乙签订抵押合同后,乙对于甲抵押的房屋就享有抵押权
B.甲乙的抵押合同应当采用书面形式
C.乙对丙提供的担保享有的抵押权,自办理抵押登记后产生
D.丙提供的担保自办理抵押登记后才可以对抗善意第三人
E.若丙提供担保的汽车因不可抗力毁损,则乙对该汽车的抵押权消灭
答案
BD
解析
本题考核抵押权。以建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记完成之时设立。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。选项A、C 错误,选项D 正确。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,抵押合同为法定的要式合同。所以选项B 正确。担保期间,担保财产损毁、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。抵押权具有物上代位效力,当抵押物的价值形态发生改变时,并不影响抵押权的存在,抵押权可以追及变化后的价值形态之上。所以选项E 错误。
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