2. 财务会计
  3. 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以

甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以

题库2022-08-02  103
问题 甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以 100 万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。A.如果乙表示亦愿意以100万元购下该房屋，甲应当将该房屋转让给乙B.如果乙表示无意购买，甲应当等待租赁期届满后，方可将房屋转让给丙C.如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同自动解除D.如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同在乙和丙之间继续有效E.如果甲转让房屋前未通知乙，乙有权主张甲丙之间的合同无效，丙不得取得房屋的所有权
选项 A.如果乙表示亦愿意以100万元购下该房屋，甲应当将该房屋转让给乙
B.如果乙表示无意购买，甲应当等待租赁期届满后，方可将房屋转让给丙
C.如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同自动解除
D.如果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同在乙和丙之间继续有效
E.如果甲转让房屋前未通知乙，乙有权主张甲丙之间的合同无效，丙不得取得房屋的所有权
答案 AD
解析 （1）选项 A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。（2）选项 BCD：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（3）选项 E：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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