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  3. 2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租

最全题库2022-08-02  86
问题 2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有按市场租金行使3年续租选择权。从2019年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（   ）。A.5年B.8年C.30年D.4.75年
选项 A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
答案 B
解析 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，所以甲公司应按8年（5+3）确认租赁期，并按8年对该使用权资产计提折旧。
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