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  3. 甲公司从事房地产开发业务，20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房

甲公司从事房地产开发业务，20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房

最全题库2022-08-02  107
问题 甲公司从事房地产开发业务，20×3年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，20×3年年末该房产的公允价值为105万元，则因该项投资性房地产而影响的甲公司20×3年营业利润的金额为（　）万元。A.17.50B.23.00C.0.75D.5.50
选项 A.17.50
B.23.00
C.0.75
D.5.50
答案 C
解析 对营业利润的影响额＝租金收入15×3÷12＋公允价值变动收益（105－108）＝0.75（万元）
转换日：
借：投资性房地产——成本 108
　　存货跌价准备 20
　　贷：开发产品 120
其他综合收益 8
年末：
借：公允价值变动损益 3
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 3
收取租金时
借：银行存款 3.75
　　贷：其他业务收入 3.75
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