2. 财务会计
  3. 某企业2019年购置一宗面积5000平方米的土地用于建造办公楼，为取得该土地使用

某企业2019年购置一宗面积5000平方米的土地用于建造办公楼，为取得该土地使用

admin2022-08-02  89
问题 某企业2019年购置一宗面积5000平方米的土地用于建造办公楼，为取得该土地使用权支付地价款15000万元，2020年6月办公楼建造完成，建筑面积为2000平方米。该办公楼会计账面记录原值为8000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2020年应缴纳房产税（   ）万元。A.192B.138C.110.4D.96
选项 A.192
B.138
C.110.4
D.96
答案 D
解析 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业办公楼宗地容积率=2000÷5000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业2020年应缴纳的房产税=（8000+15000/5000×2000×2）×（1-20%）×1.2%÷12×6=96（万元）。
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