2. 财务会计
  3. 甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，

甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，

最全题库2022-08-02  87
问题 甲公司 2020 年年初房产原值为 8000 万元，3 月与乙公司签订租赁合同，约定自 2020 年 4 月起将原值 500 万元房产租赁给乙公司，租期 3 年，月租金 2 万元（不含税），2020 年 4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为 30%，甲公司 2020 年度应缴纳的房产税为（ ）万元。A.65.49B.66.21C.66.54D.67.26
选项 A.65.49
B.66.21
C.66.54
D.67.26
答案 C
解析 方法一：时间分段法（老杨不爱用）
从价计征＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×
（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；
从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。
方法二：原值分段法（老杨爱用）
从价计征＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；
从租计征＝2×6×12%＝1.44（万元）；
应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）。
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