2. 财务会计
  3. 某房地产公司在 2019 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 9

某房地产公司在 2019 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 9

最全题库2022-08-02  44
问题 某房地产公司在 2019 年将一可售建筑面积 20000 平方米的楼盘销售了 90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额 4320 万元。2020 年销售其清算时未转让的房地产建筑面积 1500 平方米，取得不含税销售收入 1000 万元，应纳土地增值税（ ）万元。A.218B.266C.286D.297
选项 A.218
B.266
C.286
D.297
答案 B
解析 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积单位建筑面积成本费用=4320÷（20000×90%）=0.24（万元/平方米）扣除项目金额=1500×0.24=360（万元）增值额=1000-360=640（万元）增值率=640/360×100%=177.78%适用税率为 50%，速算扣除系数为 15%。应缴纳的土地增值税=640×50%-360×15%=266（万元）。
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