2. 财务会计
  3. 位于县城的某商贸公司（增值税一般纳税人）2019 年 12 月销售一栋旧办公楼，

位于县城的某商贸公司（增值税一般纳税人）2019 年 12 月销售一栋旧办公楼，

admin2022-08-02  90
问题 位于县城的某商贸公司（增值税一般纳税人）2019 年 12 月销售一栋旧办公楼，取得含增值税收入 1 000 万元，缴纳印花税 0.5 万元。因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于 2016 年 1 月，购价为 600 万元，缴纳契税 18 万元（能提供契税完税凭证）。已知该省允许地方教育附加在税金及附加中扣除，该公司选择简易计税办法计算增值税，则该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（ ）万元。A.639.6B.640.1C.740.4D.763.7
选项 A.639.6
B.640.1
C.740.4
D.763.7
答案 C
解析 本题目的购置至转让期间可以按照 4 年计算，可扣除项目金额：
（1）发票旧房购置价及按每年加计 5%的扣除
600×（1+5%×4）=720（万元）
（2）与转让有关的税金
购买契税 18 万元；交易印花税 0.5 万元；
城建税和两个附加=（1000-600）÷（1+5%）×5%×（5%+3%+2%）=1.9（万元）
可扣除项目金额合=720+18+0.5+1.9=740.4（万元）。
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