2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月销售自行开发的房地产项目，取得

某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月销售自行开发的房地产项目，取得

题库2022-08-02  86
问题 某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入600万元，另取得延期付款利息50万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为210万元，房地产项目可供销售的建筑面积为1000万平方米，当期销售房地产项目建筑面积为500万平方米，适用一般计税方法计税。该房地产开发企业当期应缴纳增值税是（ ）万元A.45.45B.45.00C.55.00D.36.33
选项 A.45.45
B.45.00
C.55.00
D.36.33
答案 B
解析 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 当期允许扣除的土地价款＝（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款＝（500÷1000）×210＝105（万元） 计税销售额＝（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1＋9%）＝（600＋50－105）÷（1＋9%）＝500（万元） 该房地产开发企业当期应缴纳增值税＝500×9%＝45（万元）
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