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  3. 某物业公司为增值税一般纳税人，2021年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资

某物业公司为增值税一般纳税人，2021年3月向某税务师事务所咨询如下问题。 资

考试题库2022-08-02  71
问题 某物业公司为增值税一般纳税人，2021年3月向某税务师事务所咨询如下问题。资料：2020年1月1日物业公司将其拥有的商用楼出租给某连锁服装品牌作为旗舰店，同时签订了房屋租赁合同，合同约定月租金5万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。问题（1）：合同约定的免租期内物业公司是否需要缴纳增值税 问题（2）：合同约定的免租期内物业公司是否需要缴纳房产税 如需要，应如何缴纳 问题（3）：该合同应如何缴纳印花税
选项
答案
解析 （1）不需要缴纳增值税。
纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不需要缴纳增值税。
（2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。
（3）对于财产租赁合同，应按合同约定的租金全额，在签订合同时按0.1%缴纳印花税。
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