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收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。A．过去取得的收益 B．当前的实际
收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。A．过去取得的收益 B．当前的实际
资格题库
2022-08-02
79
问题
收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。A．过去取得的收益B．当前的实际收益C．当前的客观收益D．预测的未来收益
选项
A．过去取得的收益
B．当前的实际收益
C．当前的客观收益
D．预测的未来收益
答案
D
解析
收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。
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