2. 财务会计
  3. 下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程

下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅 B．写字楼在建工程

资格题库2022-08-02  47
问题 下列房地产中，适用比较法进行估价的是（）。A．普通商品住宅B．写字楼在建工程C．特殊工业厂房D．行政办公楼
选项 A．普通商品住宅
B．写字楼在建工程
C．特殊工业厂房
D．行政办公楼
答案 A
解析 比较法又称市场法、市场比较法、交易实例比较法，是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。其适用于评估住宅、写字楼、商铺、标准厂房、房地产开发用地等数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产的价值。特殊厂房、机场、码头、学校、纪念馆、古建筑、教堂、寺庙等数量很少或很少发生交易的房地产，难以采用比较法估价。在建工程之类可比性很差的房地产，一般也难以采用比较法估价。
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