首页
登录
财务会计
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A、选取的报酬率偏低
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A、选取的报酬率偏低
免费题库
2022-08-02
85
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A、选取的报酬率偏低B、预测的未来净收益偏大C、估计的使用期限偏短D、估计的运营费用偏大E、估计的空置率偏高
选项
A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的使用期限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、估计的空置率偏高
答案
AB
解析
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/485042.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2012年12月招标后,由某建筑工程
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2012年12月招标后,由某建筑工程
由于发包人下列()原因造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期和增加费用,
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于201212月招标后,由某建筑工程公
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于201212月招标后,由某建筑工程公
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于201212月招标后,由某建筑工程公
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于201212月招标后,由某建筑工程公
某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷,监理单位出具了鉴定结论,
下列重要价值中,属于BIM技术应用价值的有()。A.有利于技术与管理创新
()是以房地产需求者消费需求的某些特征或变量为依据,对具有不同需求的房地产消
随机试题
【B1】[br]【B7】A、inforB、uptoC、awayfromD、outofBbeupto固定结构,意为“在从事,忙于”。用在此
Lookatthenotebelow.Youwillhearanansweringphonemessagefroma
Libertycannotbepreservedwithoutageneralknowledgeamongthepeople,whoha
图示等边角钢制成的悬臂梁AB,C点为截面形心,x为该梁轴线,y′、z′为形心主轴
下列关于漏斗胃管洗胃法的操作,说法错误的是( )A.用液状石蜡润滑插入长度的前
简述现代企业人力资源管理各个历史发展阶段的特点。
某建筑场地设计基本地震加速度为0.30g,根据历年地震中的破坏实例分析,该场地软
7,10,16,22,()A.28 B.32 C.34 D.45
“十年树木,百年树人”这句话反映了教师劳动的( )。 A.主体性 B.创造
注册会计师在了解被审计单位时,应当关注因为被审计单位对自动控制的依赖可能导致的重
最新回复
(
0
)