张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据

考试题库2022-08-02 88

问题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10％(租金收入均在年末)。该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为()。A、通货膨胀风险B、变现风险C、收益现金流风险D、市场供求风险

选项 A、通货膨胀风险
B、变现风险
C、收益现金流风险
D、市场供求风险

答案 ACD

解析因不考虑店铺未来转售，故不存在变现风险。通过膨胀、收益现金流风险、市场供求风险等在经营期内可能面临。

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张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据

中级房地产经济

其他

专用合同条款是合同双方当事人根据不同工程的具体情况，通过谈判、协商对通用条款进行

根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中属于投标人应具备的条件是（）。A

根据《标准施工招标文件》，由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理，且施工单位接

根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中

根据《国家新型城镇化规划（2014—2020)》,我国到2015年和2020年绿

根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是（）。

根据国家《绿色建筑行动方案》规定，要求全面执行绿色建筑标准的有（）。A.政府投资

成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同，分为四种计价方式，不包括（）。A.

根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份综合评估比较表，表中应当载明（

某项目在经营年度外购原村料、燃料和动力费为1100万元，工资及福利费为500万元

Americannewspapersarereportingwhatsomepeoplefearistheslowdeathof

Mostpeoplecanrememberaphonenumberforuptothirtyseconds.Whenthiss

IftheFederationofAmericanScientistsmadealistofeducationalvideogam

Manystudentsfindtheexperienceofattendinguniversitylecturestobea

Agenerationofe-mailing,followedbyanexplosionintexting,haspushedt

以下不符合防静电要求的是（）。A.穿合适的防静电衣服和防静电鞋 B.在机房内

当前对脑胶质瘤最常用且效果较好的化疗药物是A.甲氨蝶呤 B.长春新碱 C.替

药敏试验应将菌液调成0.5麦氏浊度，相当的菌量为A.1.5×10CFU/mlB.

房地产投资决策中常见的期权问题不包括（　）。A、等待投资型期权 B、放弃型期权

路段视频监视系统一般由摄像机、（）等组成。A.视频与数据传输设备 B.会

张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据

中级房地产经济

其他

专用合同条款是合同双方当事人根据不同工程的具体情况，通过谈判、协商对通用条款进行

根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中属于投标人应具备的条件是（）。A

根据《标准施工招标文件》，由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理，且施工单位接

根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中

根据《国家新型城镇化规划（2014—2020)》,我国到2015年和2020年绿

根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘图的错误是（）。

根据国家《绿色建筑行动方案》规定，要求全面执行绿色建筑标准的有（）。A.政府投资

成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同，分为四种计价方式，不包括（）。A.

根据综合评估法完成评标后，评标委员会应当拟定一份综合评估比较表，表中应当载明（

某项目在经营年度外购原村料、燃料和动力费为1100万元，工资及福利费为500万元

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以下不符合防静电要求的是（）。A.穿合适的防静电衣服和防静电鞋 B.在机房内

当前对脑胶质瘤最常用且效果较好的化疗药物是A.甲氨蝶呤 B.长春新碱 C.替

药敏试验应将菌液调成0.5麦氏浊度，相当的菌量为A.1.5×10CFU/mlB.

房地产投资决策中常见的期权问题不包括（ ）。A、等待投资型期权 B、放弃型期权

路段视频监视系统一般由摄像机、（）等组成。A.视频与数据传输设备 B.会

房地产投资决策中常见的期权问题不包括（　）。A、等待投资型期权 B、放弃型期权