首页
登录
财务会计
根据下面材料,回答89-92题。 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地
根据下面材料,回答89-92题。 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地
练习题库
2022-08-02
84
问题
根据下面材料,回答89-92题。某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为1 200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投资1 200万元。住宅总建筑面积为15000平方米,预计平均售价为4000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20%,现房销售期两年分别销售房屋的30%,销售税费等占销售收入的10%,基准收益率为10%(地价发生于年初,其余现金流量发生在年末)。 该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。A.1440B.1620C.1800D.2200
选项
A.1440
B.1620
C.1800
D.2200
答案
D
解析
住宅总价=总建筑面积×平均售价=15000×4000:6000万元。建设期每年售楼净收入=6000×20%(1-10%)=1080。现房销售期每年售楼净收入=6000×30%×(1-10%)=1620。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/484664.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于房地产开发项目前期策划的主要任务说法错误的是()A.“建什么?”是解决
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定,招标工程
根据《建设工程工程量清单计价规范》,关于工程量偏差引起合同价格调整的说法,正确的
招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及
根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019),我国绿色建筑评价内
根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378),下列属于绿色建筑系统化标准体系
根据《绿色建筑行动方案》规定,下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。A.小型
根据FIDIC《施工合同条件》的规定,关于争端裁决委员会(DAAB)及其裁决的说
根据《标准设计施工总承包招标文件》(2012年版)中的施工合同条款,负责施工场地
某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼,于2017年12月招标后,由某建筑工程
随机试题
AreportfromthePewResearchCenterreleasedlastweekshowsthatmarriage
Sportisnotonlyphysicallychallenging,butitcanalsobementallychalle
应用半夏白术天麻汤的辨证要点是A、咳嗽痰多,食少胸痞,舌苔白腻,脉滑 B、眩晕
下列选项中,说法正确的是()。A、证券登记结算机构的从业人员在任期内可以买卖股
有关会阴冲洗的目的,须除外A.保持伤口、会阴部清洁 B.适用于长期卧床者 C
患者,女性,45岁。因甲状腺功能亢进症收入院治疗。昨日洗澡受凉出现高热、咳嗽,遵
下列选项中,不属于视同工伤情形的是()。A.在工作时间内和工作岗位上,突发疾病死
下列选项不属于国际结算业务特点的是()。A.国际结算需要按照国际法规和国际惯
经营杠杆系数衡量企业的经营风险,下列各项措施中可以降低企业经营杠杆系数的是()。
形成绿色发展方式和生活方式,应当推动形成()的生活方式和消费模式。A.节约适度
最新回复
(
0
)