2. 财务会计
  3. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的

下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的

练习题库2022-08-02  100
问题 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　　）。A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响。规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发E1期满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
选项 A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响。规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发E1期满两年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
答案 C
解析 已出让土地连续两年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并进行公告，终止土地有偿使用合同，注销土地登记和土地证书。但ABD都是因为不可抗力或政府原因导致土地开发时间延后的，不能无偿收回。
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