首页
登录
财务会计
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施
共用题干 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施
题库
2022-08-02
87
问题
共用题干某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m<sup>2</sup>的宾馆需要拆迁,该宾馆目前市场价为3000元/m<sup>2</sup>,八成新。实施拆迁时,可以采用()的补偿方式。A:房屋产权调换B:货币补偿C:按被拆除房屋原先建设成本进行补偿D:政府统一安排
选项
实施拆迁时,可以采用()的补偿方式。
A:房屋产权调换
B:货币补偿
C:按被拆除房屋原先建设成本进行补偿
D:政府统一安排
答案
AB
解析
房地产开发企业实施拆迁时,可以采用的拆迁方式有自行拆迁和委托拆迁。
实施拆迁时,可以采用房屋产权调换、货币补偿方式。
由题干可知,3500*900=315(万元),3000*1000=300(万元),315-300=15(万元)。
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租:(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。
最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。故A项正确。封建社会时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。封建地租在前期以实物地租为主,后期出现了货币地租。故B项错误,应排除。资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。故C项错误,应排除。社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。故D项错误,应排除。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/484427.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,下列处理方法中,不符合合同法律制度规定的是
建设工程施工合同无效,且建筑工程经竣工验收不合格的,而修复后的建设工程经竣工验收
工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失,应由( )负
下列不属于建设工程合同的有( )。A.工程设计合同 B.工程勘察合同 C.
工程建设参与方有意识地选择自己承担风险后果的一种风险应对策略是( )。A.风险
工程风险减轻的途径不包括( )。A.减少风险发生概率 B.把风险转移出去
项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是( )。A.监理规划 B.
根据《建设工程监理规范》(GB/T50319---2013),“进行工程计量”
工程监理机构实施工程监理的依据有( )。A.法律法规 B.建设工程建设标准
我国工程建设管理基本制度包括( )。A.工程监理制 B.项目法人责任制 C
随机试题
WhyisthemangoingtoNewYork?[br][originaltext]W:Andrew,couldyoupleas
Notalldecisionsarealike.Noriseverydecisionmadeinthesamemanner.
Overpopulationposesaterriblethreattothehumanrace.Yetitisprobably____
AgeStructuresinMexicoandSwedenAgestructurerefersto
患者,男性,45岁,尿潴留,遵医嘱行留置导尿术。导尿管插入尿道深度为 A.20
朱砂尤宜于A.心气不足,心神不宁 B.心血不足,心神不宁 C.痰火扰心
国家对药品不良反应实行A.逐级报告制度B.定期报告制度C.越级报告制度D.逐级、
已知某DNA片段的一股碱基序列为5′-ACTTGC-3′,另一股应为()
某交易者以0.0106(汇率)的价格出售10张在芝加哥商业交易所集团上市的执行价
在满足建筑物使用要求的前提下,关于设计阶段影响工程造价的因素,下列说法正确的有(
最新回复
(
0
)