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  3. 共用题干 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内

共用题干 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内

考试题库2022-08-02  8
问题 共用题干某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/平方米。A:3200B:4000C:4100D:5000
选项 该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/平方米。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000
答案 A
解析 该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。
成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。
选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。
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