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财务会计
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高
练习题库
2022-08-02
98
问题
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小B:获得净收益期限的长短C:获得净收益的成本大小D:获得净收益的可靠性
选项
A:未来净收益的大小
B:获得净收益期限的长短
C:获得净收益的成本大小
D:获得净收益的可靠性
答案
C
解析
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于三个因素：(1)未来净收益的大小；(2)获得净收益期限的长短；(3)获得净收益的可靠性。
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