首页
登录
财务会计
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元
共用题干 在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元
免费题库
2022-08-02
80
问题
共用题干在房地产投资项目经济评价中,某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元,经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是()。A:当FNPV>O时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行B:当FNPV>O时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行C:当FNPV=O时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行D:当FNPV<O时,说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
选项
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,下列评价准则有误的是()。
A:当FNPV>O时,说明该方案不能满足基本盈利,故该方案不可行
B:当FNPV>O时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行
C:当FNPV=O时,说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案不可行
D:当FNPV
答案
AC
解析
86.资本金净利润是指项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例。资本金利润率=800/5000*100%=16%。
87.房地产投资的特点分为以下几个方面:投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。
88.项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为资本金利润率。。
89.财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标,其评价准则如下:当FNPV>0时,说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,故该方案可行。当FNPV=O时,说明该方案基本能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平,方案基本可行或有待改进。当FNPV
90.现金流出(Cashout,CO);现金流入(Cashin,CI);净现金流量(CI-CO)。
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/483652.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某房地产项目的土建工程,工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方
建设工程监理的理论基础是()。A.建筑学 B.建筑经济学 C.建设项目管
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年12月招标后,由某建筑工程
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
根据以上资料,回答以下问题:某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某建筑工程公司欲开设超市,有甲、乙、丙3种投资方案,寿命期均为10年,其初期投资
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
随机试题
Accordingtothepassage,whatbenefitcantechnologybringtopeople?[original
Wehavelongceasedtoliveinaworldwhereeducationwastheprerogative
Televisionisnowplayingaveryimportantpartinourlife.Buttelevision,
当运动员在训练中体重下降、血压升高、血红蛋白下降,出现尿蛋白,肌肉拉伤等症状时属
生后2个月内接种A.麻疹疫苗 B.脊髓灰质炎疫苗 C.卡介苗 D.
某人存入银行100000元。年利率为6%,每年复利一次,计算10年后的终值为(
国际海上货运合同可分为()。A:远洋运输合同 B:长期运输合同 C:班轮运输
下列行包托运责任中,属于站方责任的是()。 A.行包运输交接清单和标签填错,导
水利工程实施中,钢绞线质量检验的主要指标包括( )。A.含碳量 B.屈服强度
在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保,其形式有()。A
最新回复
(
0
)