首页
登录
财务会计
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元
共用题干 某门面房建筑面积100米2,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元
免费题库
2022-08-02
89
问题
共用题干某门面房建筑面积100米<sup>2</sup>,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的100,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。根据以上资料,回答下列问题:该门面房的年净收益为()。A:7万元B:8万元C:9万元D:10万元
选项
该门面房的年净收益为()。
A:7万元
B:8万元
C:9万元
D:10万元
答案
A
解析
该门面房价值提高主要取决于三个因素:①未来净收益的大小;②获取净收益4的长短;③获取净收益的可靠程度。依据V=A/Y(V为收益,A为净收益,Y为报酬率),Y减小,V增大。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=10-10*10%+0-10*20%=7(万元)。
报酬率也称为回报率、收益率,是一种折现率,是与利率、内部收益率同性质的比率。
该门面房的价值依据收益法
78.80(万元)
转载请注明原文地址:http://tihaiku.com/caiwukuaiji/483560.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米),
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米),
某项固定资产原值为10万元,规定折旧年限为5年,假设无净残值。按照双倍余额递减法
风险预测图中,曲线距离原点越近,风险就()。A.越大 B.越小 C.发生频率
关于风险预测图的说法,正确的是()。A.同一条曲线上的点表示不同的风险 B.曲
下列招标人行为中,属于排斥投标人或潜在投标人的是()。A.要求投标人在最近3
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米,地上42万平方米)。
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测
随机试题
Readthearticlebelowaboutbeingfirsttomarket,andthequestionsonthe
Comparedwiththeprofitsofmusicsector,thoseofmoviesaremuchsmaller.[br
Drunkendriving—sometimescalledAmerica’ssociallyacceptedformofmurder—
[originaltext]M:Theticketstotonight’sshowingare$5foradultsandhalfth
____________(为了适应以后工作的需要),studentsmustlearnsomepracticalskills.Inorder
18岁男性,在校大学生,2个月来无诱因出现颈部、腋下淋巴结肿大,体重明显下降达1
根据《文物保护法》的规定,迁移或者拆除( )的,批准前须征得国务院文物行政部门
汽车重2800N,并以匀速10m/s的行驶速度,撞入刚性洼地,此路的曲率半径是5
下列说法中,正确的是( )。A.大赦既赦其刑,又赦其罪B.特赦只赦其刑
在中性点接地配电网中,对于有火灾、爆炸危险性较大的场所或有独立附设变电站的车间,
最新回复
(
0
)